刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十(四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些shí)年(nián)来，全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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