怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下(xià)，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的(de)公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》，利(lì)息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的(de)公积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利(lì)息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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