怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关(guān)于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一(yī)半(bàn)的(de)。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住(zhù)宅公积金份(fèn)额(é)不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二(èr)套(tào)住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银(yín)行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息1济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前5084400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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