过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前(qián)高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整(zhěng)体arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chūarctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算)台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房(fáng)者的(de)利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业(yè)的(de)生态环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值(zhí)的。

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