金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商180kg等于多少斤 180kg等于多少磅品房销售(shòu)面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅180kg等于多少斤 180kg等于多少磅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(r180kg等于多少斤 180kg等于多少磅ù)4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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