曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创(chuàng)始人陈(chén)红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈(quān)的(de)大佬们，会(huì)有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下(xià)位于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招(zhāo)标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移(yí)居(jū)香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球房地(dì)产企业(yè)家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人(rén)民(mín)币(bì)，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在(zài)2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流(liú)危机(jī)。上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费rong>

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三(sān)个核心物业被债权(quán)人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱(jù)乐部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)公众号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额(é)应收账款被(bèi)对方(fāng)临(lín)时悔约，同时受到一(yī)宗大额(é)交易(yì)买方(fāng)于(yú)完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关(guān)联(lián)违约。再加上(shàng)内地(dì)多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过(guò)程遭遇(yù)到(dào)非正常(cháng)的障碍。系(xì)列事(shì)件造成(chéng)短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些问(wèn)题相信在(zài)短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就陆(lù)续被(bèi)挂(guà)出(chū)来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这(zhè)次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英(yīng)国(guó)房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的(de)浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业(yè)者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超(chāo)过美国(guó)，成为英(yīng)国房(fáng)地产市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈(chén)红天(tiān)的祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)，也在这(zhè)一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了(le)这两栋写字楼的投资(zī)价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国(guó)石(shí)油(yóu)公(gōng)司(sī)、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金(jīn)回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余(yú)额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺(qí)当(dāng)初买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红天，其实(shí)并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在(zài)我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发(fā)文(wén)称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀(xiù)的成(chéng)功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了(le)深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产总额(é)达(dá)到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个(gè)顶级富(fù)豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同(tóng)心俱乐(lè)部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年(nián)来(lái)，俱乐(lè)部成员(yuán)也一(yī)直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐(lè)部(bù)主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚(yáo)振华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜欢新(xīn)的(de)股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团(tuán)主席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的三项核心物业都陆续被债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手(shǒu)。