刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情姜子牙活了多少岁(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng姜子牙活了多少岁)式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 姜子牙活了多少岁