金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷(dài为什么球星都觉得梅西是最佳)利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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