金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP嗤笑的意思，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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