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本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区(qū)的单(dān)位(wèi)面(miàn)积(jī)的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额(é)，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是(shì)城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的(de)市，包含了(le)市(shì)区(qū)和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物)区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税额(é) 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定税额(é)计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取(qǔ)按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的(de)是自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为(wèi)按(àn)土地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目(mù)前的个人所(suǒ)得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增(良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物zēng)值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明(míng)显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固定(dìng)的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值税(shuì)核(hé)定征收(shōu)率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际(jì)占用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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