林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要(yào)过户的。关(guān)于林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过(guò)户的(de)后果(guǒ)等(děng)问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生(shēng)活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到(dào)批(pī)准。按(àn)照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木(mù)所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的(de)的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁)未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续(xù)履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包(bāo)方的权(quán)利义(yì)务(wù)、土地承包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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