本文目录(lù)一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金(jīn)评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在(zài)一(yī)年以内的直(zhí)接计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂房(fáng)出(chū)租收到的租金账务(wù)处(chù)理(lǐ)，收到(dào)租(zū)金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额(é) ，对应(yīng)结转成本(běn)的时(shí)候，借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理(lǐ)的方(fāng)法(fǎ)是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省(shěng)事的(de)办法(fǎ)就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等(děng)所支付的(de)费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般涉及(jí)押(yā)金和租金的做账(zhàng)处理。核算押(yā)金时，一(yī)般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按月进行(xíng)房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以(yǐ)内(nèi)房(fáng)租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算；预付一年以上的房租费用应通过(guò)“长期待摊费用”科目(mù)核(hé)算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经(jīng)营管理的办公楼，则(zé)通(tōng)过“管理费用”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于销售的(de)门(mén)市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于产品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造(zào)费用”科目核算。

“其他(tā)业(yè)务收入(rù)”账(zhàng)户(hù)用(yòng)于核算企业除主营(yíng)业务收入以外的其他销售或其他业务的(de)收(shōu)入，在“其他业(yè)务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余(yú)额。

公司预收一(yī)年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付(fù)款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或(huò)个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入(rù)固定资产租金 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入保证(zhèng)金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其(qí)他(tā)业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的(de)房租且取得(dé)对应发票(piào)时，应当通过“预(yù)付(fù)账款”科目以(yǐ)及(jí)“应(yīng)交税费——应交(jiāo)增值税（进项税(shuì)额）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租且取得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三(sān)年直线分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预(yù)交增(zēng)值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开(kāi)具一(yī)年的租赁(lìn)发票(piào) ，收一(yī)年的(de)租金，其会(huì)计(jì)分录如下(xià)：收到一年的租金并一次(cì)性开(kāi)具(jù)发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金(jīn)收入的(de)账务处理怎么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修费用作为商贸型企业的费用(yòng)支(zhī)出(chū)，并按(àn)受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入其他业务收入会(huì)计科目中。租金计入(rù)科目 按期(qī)(月)对(duì)投资性(xìng)房地产(chǎn)计提(tí)折(zhé)旧或(huò)进行摊(tān)销(xiāo) ，借记(jì)“其(qí)他业(yè)务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地(dì)产累(lèi)计(jì)折旧(摊(tān)销)”科目(mù)。

4、企业经营(yíng)出租固定资(zī)产(chǎn)取(qǔ)得的租金收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应收账款/银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)—应交(jiāo)增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估(gū)的(de)范畴。房(fáng)地产评估(gū)是对房地产资(zī)产价(jià)值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值(zhí)、租(zū)金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司(sī)的话，看(kàn)你什(shén)么评估公(gōng)司，房(fáng)产评估公司、资产评(píng)估公司(sī)都可以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用到(dào)什么地方上(shàng)。房地(dì)产估(gū)价机构资质等级(jí)分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部门负责一(yī)级(jí)房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是(shì)指一般意义上(shàng)的租赁(lìn)行为，这块租金收(shōu)入 ，需(xū)要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需(xū)要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其(qí)母公司之(zhī)间运作的情况越来(lái)越多(duō)，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这里需要特别(bié)强调指出(chū)：二(èr)手(shǒu)带租约出售商铺的(de)价(jià)值(zhí)评(píng)估，对(duì)于租期内的租金收益必(bì)须严格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正(zhèng)常交易价格。注意(yì)：综合(hé)评估(gū)需要估价(jià)人员有(yǒu)丰富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则按(àn)不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的(de)85%评估(gū)确定。在满足需(xū)求的情况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房租金标准面向社会出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果金额很(hěn)大(dà)的话(huà)，则要在未(wèi)来(lái)到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银(yín)存(cún) 在以(yǐ)后(hòu)月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如(rú)果(guǒ)为管(guǎn)理用(yòng)房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营(yíng)业费(fèi)用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或(huò)长(zhǎng)期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)”科目，核算管(guǎn)理费用的(de)发生和结(jié)外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和(hé)土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无形资(zī)产”科目(mù)核算(suàn)，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期(qī)在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费用”科目(mù)。租期(qī)在一年以上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)”科目(mù) ，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销 。

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