金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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