过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期(qī)性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股价(jià)已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及时挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房(fáng)为什么福建女人不能娶企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企(qǐ)稳，新(xīn)一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意(为什么福建女人不能娶yì)的(de)是(shì)，中国人(rén)民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们(men)把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就(jiù)没什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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