过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的(de)股价(jià)低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国(guó)有房企的发(fā)债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在(zài)发生转变。过去(qù)的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线(fā)、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了(le)一系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表(biǎo)示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者和(hé)购房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将出台(tái)。这合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济(jì)就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何(hé)价(jià)值的。

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