金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放(fàn但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思g)。

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