金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二(发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强èr)三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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