怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的(de)日(rì)子(zi)常识(shí)：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十，也就是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款的话府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀公积(jī)金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度(dù)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀