金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yí一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗n)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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