刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn戴choker就是m吗，戴choker什么意思)不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育戴choker就是m吗，戴choker什么意思、社(shè)会福(fú)利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共服戴choker就是m吗，戴choker什么意思务(wù)的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况(kuàng)的(de)基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的(de)依(yī)据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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