刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动(dòng陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房(fáng)产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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