金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商(shāng)品房销(xiā我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门o)售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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