今天给各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收进行解释(shì) ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使用土(tǔ)地的(de)面积及所在(zài)地区的单位面积(jī)的税额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(shì)在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的(de)单(dān)位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征(zhēng)税(shuì)范围是(shì)城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市(shì)指的是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征(zhēng)收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依(yī)标准(zhǔn)地(dì)价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如(rú)下：大城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年税额大(dà)城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平(píng)方米的年税额(é) ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按(àn)年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税(shuì)征收(shōu)方(fāng)式(shì)。如成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按(àn)照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第(dì)七条土(tǔ)地(dì水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些)增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值额(é)未超过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除(chú)项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地(dì)产取得(dé)的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年(nián)应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计算(suàn)得出 。

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