曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传福、王(wáng)卫等(děng)一大(dà)批(pī)深圳富(fù)豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这(zhè)个(gè)连(lián)李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗(qí)下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产位列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天(tiān)的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开(kāi)招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪(háo)宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪宅也可能在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三(sān)项核心(xīn)物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称(chēng)，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债(zhài)权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号发(fā)文回应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗大额(é)交(jiāo)易(yì)买方于(yú)完成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔约，造(zào)成关(guān)联违约。再(zài)加上内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍(ài)。系(xì)列事件造(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些(xiē)问题(tí)相信(xìn)在短时(shí)间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的原因(yīn)，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀起一阵投(tóu)资英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)的(de)浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中(zhōng)出(chū)击英国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场，斥(chì)重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地(dì)产市场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的(de)地标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是(shì)看中了这两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国(guó)标准普尔都是(shì)这里的(de)住户，大(dà)楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷(dài)款金(jīn)额并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不(bù)出名。但其言(yán)论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟红天一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优(yōu)秀(xiù)的成功(gōng)企业家作为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我们身边无论是公(gōng)司市(shì)值(zhí)还是营(yíng)业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了(le)不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包(bāo)含(hán)了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民(mín)营企一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟业(yè)，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员(yuán)上市企(qǐ)业(yè)增(zēng)长到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同(tóng)心(xīn)有(yǒu)关成(chéng)员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面(miàn)，被(bèi)康美制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也(yě)从同心俱乐部(bù)成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港(gǎng)富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的(de)三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟