林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内修建必要(yào)的(de)直接为林业生(shēng)产服务的(de)基张学良多高，少帅张学良多高础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林(lín)地(dì)流(liú)转，包括林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权人的林地(dì)承(chéng)包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集(jí)体经济组(zǔ)织的林(lín)地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流张学良多高，少帅张学良多高转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存(cún)转让(ràng)合同但没(méi)过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订(dìng)转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前(qián)或(huò)者申请仲裁(cái)前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土地证或(huò)者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一(yī)方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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