6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其(qí)股(gǔ)价(jià)连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同(tóng)样(yàng)的(de)原因被要求强制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东(dōng)和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力(lì)。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营(yíng)业(yè)收入下滑和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去(qù)的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出台。这次调整后的(de)房地(dì)产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养(yǎng)护(hù)，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原副(fù)校长、中国资本(běn)市(shì)场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议上表示(shì)：“我(wǒ)们一(yī)个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归(guī)结于(yú)它(tā)，以为把房地产业(yè)的(de)问(wèn)题解决了中国经济就(jiù)没什(shén)么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的(de)确形(xíng)象(xiàng)太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一(yī)家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的(de)。

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