今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题(tí)，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的单位(wèi)面(miàn)积的税额计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税(shuì)额，土地(dì)使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是(shì)城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的(de)是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地(dì)所在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一(yī)种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一块二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前(qián)并(bìng)未(wèi)获(huò)得(d不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语é)过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的(de)个(gè)人所得(dé)税(shuì)征收方(fāng)式(shì)。如(rú)成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的(de)；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照(zhào)增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征(zhēng)的，不是(shì)固(gù)定(dìng)的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地(dì)增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票(piào)的(de)，税务机关(guān)可(kě)以(yǐ)实行核(hé)定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适(shì)用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适(shì)用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘(chéng)以该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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