上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被(bèi)董(dǒng)事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行(xíng)董事及(jí)角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金(jīn)茂(mào)所有职务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实(shí)业(yè)、舟山国家石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂控(kòng)股集(jí)团(tuán)有限公(gōng)司，在(zài)名称中(zhōng)抹去(qù)了(le)地产二(èr)字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股(gǔ)票(piào)市值。

　拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.9拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系0亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担(dān)任(rèn)中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集(jí)团(tuán)风(fēng)险管理(lǐ)部(bù)副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助(zhù)理(lǐ)、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委(wěi)员(yuán)及(jí)首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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