上任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增(zēng)根被董事会委任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几位执行(xíng)董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂(mào)内部(bù)的(de)权重要超(chāo)过他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去(qù)在(zài)中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山(shān)国家石油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在(zài)上(shàng)海地标(biāo)“金(jīn)茂(mào)大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两(liǎng)年(nián)稳居北(běi)京(jīng)住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担(dān)任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万(wàn)元(yuán)的(de)年薪，这(zhè)还(hái)不包(bāo)括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月(yuè)份(fèn)中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师(shī)专业(yè)技术资格，在化工和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业(yè)经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加(jiā)入中(zhōng)化(hu1dm等于多少cm 1dm等于多少mà)集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集(jí)团(tuán)人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经(jīng)理，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团和中国(guó)中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官(guān)的陶(táo)天海，此次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 1dm等于多少cm 1dm等于多少m