大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱(qián)每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称(chēng)，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来不了(le)了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近期(qī)的股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止的(de)最(zuì)后半(bàn)天，人(rén)气依然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的(de)银行网点，外加(jiā)要(yào)求(qiú)一(yī)年内的流水单，也(yě)是(shì)上海(hǎi)积分制以来首个要求银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队(duì)买房(fáng)？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列(liè)上海(hǎi)第四批次(cì)入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套(tào)房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二期去年(nián)至(zhì)今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的(de)均套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购(gòu)火爆(bà每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办o)程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘(pán)蹲(dūn)出了(le)猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购(gòu)房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于房地(dì)产市场的头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同一(yī)个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨(jù)大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱(ruò)分化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口出(chū)生率没出现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四(sì)线城市(shì)个别城(chéng)市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的(de)城市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办