刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗>不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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