金融界5月(yuè)22日夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释(shì)放。

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