刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现(xiàn)代(dài)国(guó)家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的(de)政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在(zài)某一区域居(jū)住(zhù)和(hé)生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产(chǎn)（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的