金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今(jī决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思n)年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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