继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示(shì)，中金(jīn)基金旗下(xià)两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中金湖(hú)北科(kē)投光谷产业园封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为(wèi)基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基(jī)金类型为契(qì)约型封(fēng)闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集(jí)份额总(zǒng)额为6亿份(fèn)；中金山(shān)高(gāo)REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金(jīn)基(jī)金应自(zì)本批复下(xià)发之日起6个月内(nèi)进行基金的募(mù)集活动(dòng)，募(mù)集期(qī)限自(zì)基金(jīn)份额发(fā)售之日(rì)起不得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求(qiú)基金管理人应会同基(jī)金的销售机构和上海证券交易所等(děng)，认真(zhēn)做好基(jī)金的信息(xī)披露、路演推介、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计(jì)核(hé)算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善(shàn)内部合(hé)规控制制(zhì)度、风险防范机制和应(yīng)急(jí)计划等措(cuò)施，防范和化(huà)解基(jī)金募(mù)集和运(yùn)作过程中的风险，保护基(jī)金份额持(chí)有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施(shī)资(zī)产为(wèi)位(wèi)于湖(hú)北(běi)省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区(qū)资产(chǎn)，合计建筑(zhù)面积(jī)17.44万平方(fāng)米。基础设(shè)施资产毗(pí)邻光(guāng)谷(gǔ)主干(gàn)道光谷大道(dào)及关山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国(guó)家(jiā)级光电子信息产(chǎn)业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事(shì)业(yè)发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电子信息(xī)产业园的核(hé)心子园区，光谷软件园(yuán)及(jí)互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集(jí)成电路、软件开(kāi)发及金融创新服务等(děng)高新技(jì)术产业(yè)，不断完善创新(xīn)产业(yè)链，打(dǎ)造创新产(chǎn)业集群，其(qí)中(zhōng)光谷(gǔ)软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认(rèn)定的“国(guó)家(jiā)火(huǒ)炬计划软件产业(yè)基地”和商(shāng)务部认定的“中国服(fú)务外包基(jī)地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省(shěng)科技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要(yào)的投融资(zī)及(jí)建设主体(tǐ)，也是资产规模最(zuì)大(dà)的国有企业(yè)。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和资(zī)产运营，助力光(guāng)谷区域(yù)产业(yè)集(jí)群建设(shè)和(hé)经(jīng)济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及(jí)在建的(de)可租赁(lìn)物(wù)业面积超过(guò)500万平方米，以(yǐ)产业研发(fā)楼和工业厂房(fáng)等产业(yè)园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影(yǐng)响力和持续(xù)竞争力的优质物业，为基(jī)金提供了丰富的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光(guāng)谷资产投资管理(lǐ)有限(xiàn)公(gōng)司作(zuò)为(wèi)外部(bù)管理机构(gòu)，与中金基金携(xié)手(shǒu)为基(jī)础设施项目(mù)的持续稳(wěn)定运(yùn)营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速(sù)是国家高速(sù)公路网德(dé)州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重(zhòng)要组成部(bù)分，也是(shì)山东省“九纵五横(héng)一环七射多(duō)连”高(gāo)速(sù)公路网最西边的“一(yī)纵”和(hé)绕(rào)山东环线“一环(huán)”的重要组(zǔ)成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河(hé)南中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山(shān)高REIT的(de)原始(shǐ)权(quán)益人为山东(dōng)高速集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构(gòu)为山东高速股份有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集团控(kòng)股运营高(gāo)速公路里程达(dá)8266公里(lǐ)，其(qí)中山东(dōng)省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高(gāo)速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗(qí)下重(zhòng)要上(shàng)市平台，主(zhǔ)要(yào)从事(shì)交通基(jī)础设施的投(tóu)资及运营，具有(yǒu)丰(fēng)富的高速公路运营管理经(jīng)验(yàn)和较强的(de)管理能(néng)力，运(yùn)营管(guǎn)理路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金将与山高集团、山(shān)高股份一起，为中金山(shān)高REIT保(bǎo)驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记者(zhě)，中(zhōng)金基(jī)金通过扎实研究与专业运作，积(jī)极(jí)参(cān)与公募(mù)REITs创新(xīn)实践，助(zhù)力中(zhōng)国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来(lái)，中金(jīn)基金将继续(xù)加强公(gōng)募REITs领域(yù)投入，在实践(jiàn)中不断提高投资与运管能力，努(nǔ)力实现资产持续稳(wěn)健(jiàn)运营(yíng)，积极探(tàn)索不同基(jī)础设施资产(chǎn)类型及(jí)优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权益，切实提高投资者获得感，助力(lì)公募基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发(fā)行总(zǒng)规模达到909亿元(yuán)，发行期(qī)投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成为大类资产配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中金基金(jīn)发行规(guī)模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产(chǎn)品数量(liàng)最(zuì)多(duō)，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集总规(guī)模169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投(tóu)基金(jīn)等，旗下公乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年(gōng)募REITs产(chǎn)品规模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品(pǐn)在(zài)列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中金(jīn)基(jī)金总规模已(yǐ)经越过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至2023年(nián)一(yī)季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家(jiā)千亿体量的(de)基(jī)金公司“俱乐部”，位居(jū)行业(yè)中上游水平。从公募(mù)基金产品(pǐn)线看(kàn)，中金基金涵盖(gài)了货(huò)币基金、债券基金(jīn)、混合(hé)基金(jīn)、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资(zī)、主(zhǔ)动、被(bèi)动量(liàng)化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规(guī)模(mó)较大的，多为(wèi)头部(bù)券商机构，以及部(bù)分(fēn)拥有(yǒu)在一级市场耕(gēng)耘(yún)深(shēn)厚股(gǔ)东(dōng)背景(jǐng)的基金(jīn)管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这(zhè)一创(chuàng)新(xīn)产品赛道取得了领(lǐng)先(xiān)优势。多(duō)元化的(de)产品布局，也为公司规(guī)模提供(gōng)了新的增长点(diǎn)。”一位公(gōng)募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载(zài)体，通过(guò)该类产品，也更好(hǎo)盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活(huó)存(cún)量资产、扩大有效投资(zī)和降低实体企(qǐ)业杠(gāng)杆率的(de)重要作用(yòng)。随(suí)着该类(lèi)产品发行的日(rì)益常(cháng)态(tài)化，公募基金也将为实体经济建设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集资(zī)金437亿元(yuán)，回收(shōu)资金(jīn)带(dài)动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产(chǎn)品创新，提升(shēng)了服务实(shí)体经济(jì)能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监会还发(fā)布(bù)了《关于进一步推进基础设(shè)施领域不(bù)动产投乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年(tóu)资信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态(tài)化(huà)发(fā)行相关工作的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常(cháng)态化发(fā)行工作(zuò)：一(yī)是(shì)加快(kuài)推进市场体系(xì)建设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消(xiāo)费条件(jiàn)、创新(xīn)消费(fèi)场景的消费基础设施发(fā)行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善(shàn)审核注(zhù)册机制，优(yōu)化审核注(zhù)册(cè)流程。三是(shì)坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管资(zī)产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全链条监管机制，促进市(shì)场主体归位尽责。四(sì)是凝(níng)聚各方合力，完善(shàn)重(zhòng)点地区(qū)综合推(tuī)动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类(lèi)问题，推(tuī)动完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年