大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一(yī)个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析(xī)师称(chēng)，云(yún)锦东(dōng)方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐(xú)汇区的(de)银行网点，外加要求(qiú)一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提(tí)高(gāo)认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利(lì)的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队(duì)买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦二期去(qù)年(nián)至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分(fēn)析(xī)，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆(bào)程度(dù)，预计该批(pī)次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海积分制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结(jié)婚(hūn)，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入围；代持则(zé)是先(xiān)以别人的名(míng)义(yì)购房，以后(hòu)通过交易等方式(shì)将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什(shén)么(me)不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻(qī)排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是(shì)在人口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地(dì)段还(hái)能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流(liú)入的城(chéng)市(shì)可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址