5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金管理委员会发(fā)布《关(guān)于本市实(shí)施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额(é)）在本市最(zuì)高贷款限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申(shēn)请人需符合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人(rén)或配(pèi)偶在本市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支(zhī)付(fù)一套房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新(xīn)政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登(dēng)记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡建设部等(děng)联(lián)合发(fā)布《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女政策及配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业(yè)等积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育政策(cè)及(jí)配(pèi)套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年子(zi)女负担情况实施差(chà)异(yì)化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调(di喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹ào)整住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取公(gōng)积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对(duì)于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上(shàng)的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九江(jiāng)市住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住房公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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