金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yu多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗è)份，全国多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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