上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行(xíng)董事(shì)及(jí)角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的(de)时候(hòu)，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调(diào)整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任(rèn)中化(huà)方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高(gāo)端住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房(fáng)企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销(xiāo)售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一(yī)度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较(j悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望iào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)统计的(de)数据显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商(shāng)务(wù)师专业(yè)技(jì)术资格，在(zài)化工和(hé)石(shí)油(yóu)仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化(huà)集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安(ān)全(quán)总(zǒng)监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行官(guān)的(de)陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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