金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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