金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sā莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思n)四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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