金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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