财联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思央国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压(yā)需求(qiú)集(jí)中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)出(chū)现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会(huì)议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调(diào)，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优化调(diào)整及宏观(guān)经(jīng)济(jì)的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思(miàn)临较大(dà)调整压力。

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